Oberhausen


WG-Zimmer
Die voll eingerichteten Gemeinschaftswohnungen im „Q1“ sind ca. 220 m² groß und ideal für Wohngemeinschaften von Studierenden oder Monteuren ausgelegt. Alle Einzelzimmer sind vom Wohnungsflur aus einzeln begeh- und verschließbar. Zur Mitbenutzung stehen jedem Bewohner 2 große, helle, moderne Duschbäder sowie eine große Wohnküche fürs "Kochen und gemütliche Beisammensein" zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt über ein Bett, Kleiderschrank, einen kleinen Schreibtisch sowie über Smart-TV , WLAN und LAN Anschluß. Einrichtung zu Zustand sind neuwertig aus 2019 im modernen Stil
Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffemaschine, Bügeleisen, Geschirr- und Besteck sind natürlich auch vorhanden. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung und Rauchen innerhalb der WG-Wohnungen mit Rücksichtnahme auf die anderen Mitbewohner untersagt ist. Für Raucher, bieten die Zimmer auf dem 2. OG jedoch einen Zugang zu einem kleinen Balkon.
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Durch Klicken der linken Maustaste können Sie sich im virtuellen Rundgang umschauen. Auf dem Smartphone oder Tablet schauen Sie sich einfach per wischen nach links, rechts oben und unten um. Sie können in unserem virtuellen Rundgang alle Zimmer der Wohnung besichtigen. Zwischen den unterschiedlichen Räumen können Sie durch Klicken auf die vier Kacheln unten rechts wechseln! Mit einem Klick auf das Info-Symbol erhalten Sie genauere Beschreibungen der einzelnen Räume. Durch drehen des Mausrads können Sie zoomen.
Alles was Sie brauchen, ist schon da!
17 Einzelzimmer
voll möbliert
in 3 Wohnungen mit jeweils
5 oder 6 Zimmern zur Einzelvermietung
zwischen 16 - 27 m²
Die Nutzungsfläche der Gemeinschaftfläche beträgt je nach Wohnung 101 - 111 m² und wird anteilig den Zimmern hinzugerechnet
1 Wohnküche
mit allen Geräten und Kochinse, TV + Sitzecke
pro WG-Wohnungl
ca. 220 m²
voll möbliert
Gesamtfläche bestehend aus Gmeinschaftsfläche und Einzelzimmerfläche
Smart TV
auf jedem Zimmer
2 Duschbäder
Wasch+Trockenraum
pro WG-Wohnung
Internet
High-Speed WLan überall
die kosten in der übersicht
Grundmiete kalt
je nach zimmergrösse
7,42 € / M²
VON 255,- € bis 333,- €
Möblierungszuschlag
100,- €
Betriebskostenpauschale
Nebenkosten / Heizkosten
125,- €
Stromkostenpauschale
60,- €
Nutzungsentgelt WLan
15,- €
Gesamtaufwand monatlich je nach Zimmergrösse
(ab 1.1.2023)
(UMSATZSTEUER ENTHALTEN)
545,- € bis 633,- €
(entspricht 17,97 - 20,86 € / Tag /warm )
Die Grundmiete erhöht sich jährlich (frühestens nach einem Jahr um 3%. Der Möblierungszuschlag ist für die gesamte Mietdauer fix ist aber auch dann zahlbar, wenn der Mieter einzelne Möbelstücke/Deko nicht wünscht oder gegen eigene tauschen möchte. Nicht benötigten Möbelstücke werden dann kostenlos im Objekt eingelagert und können vom Mieter jederzeit wieder zurückgefordert werden. Die Betriebskostenpauschale kann mit Beginn einer neuen Abrechnungsperiode angemessen angepasst werden wenn dies durch Kostensteigerungen begründet ist. Dabei werden die Kosten der BetriebskostenVO zu Grunde gelegt. Für die Nutzung der Gemeinschaftsräume werden Miete und Betriebskosten zu gleichen Teilen auf die Zimmermieter zugerechnet. (in den o.g. Preisen enthalten). Der Vermieter erteilt nur auf Verlangen des Mieters eine jährliche Betriebskostenabrechnung. Mit der Stromkostenpauschale sind die Stromkosten für den individuellen Verbrauch im WG-Zimmer und dem Gemeinschaftsräumen (Küche, Flure, Bäder) im laufenden Abrechnungszeitraum abgegolten. Die Wohnung / Zimmer haben keinen eignen Versorgungsanschluss bei einem Stromanbieter. . Die Stromkostenpauschale kann vermieterseitig für die Zukunft angehoben werden, wenn die von den Mietern einer WG gezahlten Stromkostenpauschalen die tatsächlichen Kosten nicht mehr decken. Das Nutzungsentgelt für Internet/WLAN und den Anschluss der Smart-TV an das Netz beträgt pauschal monatlich derzeit 15,-- Euro/Monat. Es ist nicht optional und auch dann zu zahlen, wenn der Mieter angibt das Netz nicht zu nutzen. Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution von 1.000,- € fällig. Sie ist Voraussetzung für die Schlüsselübergabe. Bei Auszug ist eine einmalige Gebühr für die Reinigung des WG-Zimmers und der Einrichtungsgegenstände in Höhe von 85,- € zu zahlen.