ASS Consulting AG

0049-211-4963246

0049-211-4057317

Verwaltung : Rotthäuser Weg 102, 40629 Düsseldorf

WG-WOHNUNGEN 

-               vollmöbliert                   -

jeweils mit:
5 Einzelzimmern (SMART-TV)
2 Duschbädern (1 * mit Badewanne)
große Wohnküche  
Internetzugang über schnelles WLAN 
Gesamtgröße der Wohnung ca. 220 m²
Zimmergröße ca.18m² bis 27 m² groß

Ideales Übergangswohnen

für

Studierende

entsendete Mitarbeiter
Monteure

Piloten 

Künstler
 

Die voll eingerichteten Gemeinschaftswohnungen im „Q1“ sind ca. 220 m² groß und ideal für Wohngemeinschaften ausgelegt. Alle Einzelzimmer sind vom Wohnungsflur aus einzeln begeh- und verschließbar. Zur Mitbenutzung stehen jedem Bewohner  2 große, helle, moderne Duschbäder sowie  eine große Wohnküche fürs "Kochen und gemütliche Beisammensein" zur Verfügung.

Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffemaschine, Bügeleisen, Geschirr- und Besteck sind  natürlich auch  vorhanden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass Tierhaltung und Rauchen innerhalb der WG-Wohnungen mit Rücksichtnahme auf die anderen Mitbewohner untersagt ist.

Die WG-Zimmer sind ausschließlich zur Nutzung von je 1 Person vorgesehen und ausgestattet.

 

Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen Balkon zum Hinterhof.

 

Alle WG-Zimmer verfügen über Smart TV, LAN, Schreibtisch, Bürostuhl, Bett + Couch oder Schlafcouch, Wohnzimmertisch und Kleiderschrank.

 

Die Gemeinschaftsküche verfügt über eine großen Küchenzeile  und einer großen Kochinsel mit Fächern für jeden Mieter; ferner über eine gemütliche Sitz-Gruppe und einen großen Smart-TV.

 

Alle Räume sind dekorativ, modern und hochwertig  ausgestattet. Ambiente Beleuchtung um die TV-Wände. abgehängten Decken mit indirekter LED-Beleuchtung, Bilder und Dekorationen runden das Bild ab. 

Für die Internetnutzung steht ein schnelles DSL-Breitbandnetz über LAN und W-LAN in allen Räumen zur Verfügung. Wem das nicht ausreicht, weil er z. Bsp. eine eigene Festnetznummer benötigt, kann auch einen eigenen DSL-Breitbandanschluss auf seinen LAN-Port im Zimmer aufschalten lassen.  

 

Im Keller steht ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 

Das Objekt verfügt über eine Schließanlage, jedes WG-Zimmer kann individuell verschlossen werden.

 

Parkplätze im Innenhof können bei Bedarf angemietet werden.

Reisegepäck (Koffer etc.) kann kostenlos im Gebäude über die Verwaltung deponiert werden.

Konditionen Miete und Kaution

(aktualisierter Stand 10.10.2019)

  

Gesamtaufwand monatlich      €  549,-- 

(Bitte beachten Sie den Hinweis zu aktuell geltenden Sonderkonditionen für Erstbezieher unten)

Zusammensetzung       

Grundmiete WG-Zimmer                                  €   249,--

und die Mitnutzung der Gemeinschaftsräume                        

Möblierungszuschlag                                            €   100,-- 

Betriebskostenpauschale                                     €    125,--

(davon anteilige Heizkosten 40,-- Euro)

Stromkostenpauschale                                         €     60,--

Nutzungsentgelt für

Internetnutzung über LAN/WLAN                   €       15,-- 

Die Grundmiete erhöht sich ab 1.10.2022

um 20,-- Euro auf                 €    269,-- 

Danach jährlich um                €         6,-- 

Der Möblierungszuschlag ist für die gesamte Mietdauer fix. auch wenn der Mieter einzelne Möbelstücke/Deko nicht wünscht oder gegen eigene tauschen möchte. Nicht benötigten Möbelstücke werden dann kostenlos im Objekt eingelagert und können vom Mieter jederzeit wieder zurückgefordert werden.

Die Betriebskostenpauschale kann mit Beginn einer neuen Abrechnungsperiode angemessen angepasst werden wenn dies durch Kostensteigerungen begründet ist.  Dabei werden die  Kosten der BetriebskostenVO zu Grunde gelegt. Die Betriebskosten für die Flächen der Gemeinschaftsräume werden zu gleichen Teilen auf die Mieter einer WG-Wohnung zugerechnet.

Der Vermieter erteilt keine jährliche Betriebskostenabrechnung. 

Mit der Stromkostenpauschale sind die Stromkosten für den individuellen Verbrauch im WG-Zimmer und dem Gemeinschaftsräumen (Küche, Flure, Bäder) im laufenden Abrechnungszeitraum abgegolten. Die einzelnen Zimmer verfügen nicht über eigene Verbrauchszähler, somit braucht der Mieter sich nicht um eine Anmeldung für Strom zu kümmern. Der Strom wird also vermieterseitig gestellt und mittels eigener Zwischenzähler pro WG-Wohnung auf die Bewohner aufgeteilt. Sie kann vermieterseitig für die Zukunft angehoben werden, wenn die von den Mietern einer WG gezahlten Stromkostenpauschalen die tatsächlichen Kosten nicht mehr decken.

Das Nutzungsentgelt für Internet/WLAN und den Anschluss der Smart-TV an das Netz beträgt pauschal monatlich derzeit 15,-- Euro/Monat. Es ist nicht optional und auch dann zu zahlen, wenn der Mieter angibt das Netz nicht zu nutzen.         

Kaution:                  €  1.000,--

Die Kaution ist vor oder bei Vertragsschluss zahlbar und Voraussetzung für die Schlüsselübergabe.Sie ist unverzinslich. 

Bei Auszug ist eine einmalige Gebühr für die Reinigung des WG-Zimmer und der Einrichtungsgegenstände in Höhe von € 85,-- zu zahlen.

 

Sonderkonditionen für Erstbezieher

Bei Erstbeziehern reduzieren wir bei Abschluss eines Mietvertrages und einer Laufzeit von mindestens 6 Monaten bis zum 30.9.2020 den Möblierungszuschlag um  € 50,--. Hierdurch reduziert sich der monatliche Gesamtaufwand derzeit bis zum 30.9.2020 auf € 499,-- .